あと半年はリートで儲けられると予測

今月、11月26日に設定予定の『東京海上Ｊ－ＲＥＩＴ投信』に期待している、
販売会社はあのお金持ち優遇の野村證券。
設定の上限は500億円だが、上限の半分集まったとしても250億円である

REITの市場規模1.6兆円のところに250億円の資金が入って持てたいしたことがないと思いきや、 

ＲＥＩＴ全体の１日の売買代金は最近の平均で80～100億円程度。

 

売買金額に占める投信買いの割合がすさまじいことになる。

 

いっきに250億買ったらすべてストップ高になるのでは（実際は数日に分けて購入するだろうけど）

と思ってしまうぐらいのインパクト。

 

この投信の銘柄選定基準は時価総額と、取引総額みたいなので、そういった銘柄を先回り買いしておけば、儲けられないというとは、ほぼないのではないだろうか。

 

この東京海上Ｊ－ＲＥＩＴ投信は、日銀が10月28日に開いた政策委員会・金融政策決定会合で、REITの買い入れ規模を500億円程度にすることを決め、この日銀による買い入れが12月から1年かけて行われることに先回り設定されるかたち、東京海上も利益を上げるチャンスと見たんだろう。

 

REITの市場規模1.6兆円のところに500億円、日銀が買い入れるのはAA格相当以上のREIT。AA格は買い安心感は出るがリートの中では利回りが低いところが多いんだよね。

一応列挙してみる。

• 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 AA-
• 8951 日本ビルファンド投資法人 AA
• 8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 AA
• 8953 日本リテールファンド投資法人 AA-
• 8955 日本プライムリアルティ投資法人 AA-
• 8957 東急リアル・エステート投資法人 AA-
• 8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 AA-
• 8964 フロンティア不動産投資法人 AA-
• 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 AA
• 8982 トップリート投資法人 AA-
• 8987 ジャパンエクセレント投資法人 AA-  

野村に口座もってないし、投資信託の買い付け手数料が結構高いので、すでにリート個別銘を保有しているペイトンとしては、利回りの高めの中位REITを購入しつつ、AA格もすこし購入しておこうと思う。

 

現在保有している銘柄はMIDリート、ホテルファンド、ジャパンホテル＆リゾート、森ヒル、日コマ＆ユナ、リテール、アドバンスレジデンスリートである。

 

 

 

 

 

 

 

 このサイトはブログランキングに登録中です、１日１クリックお願いします。
　　　　　　　　↑
薬剤師ブログ ランキング登録中
　上下どちらものバナーともに
　１日１回のクリック投票を
　　　　お願いします
　　　　　　　 ↓